Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 46

7084AE Breedenbroek

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.547
+9,4%
[ € 312.001 – € 397.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.537[ € 328.260 – € 362.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.868[ € 345.986 – € 382.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 46 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.547 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,8%
+€ 30.56012 maanden +9,4%
+€ 18.00812 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.547 voor Terborgseweg 46 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 46 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.547.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 46
€ 363.868[ € 345.986 – € 382.406 ]
Verkoper houdt over€ 358.615−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.295+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 46 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 46
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 345.537[ € 328.260 – € 362.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 46 adviseren wij in een bod van € 363.868, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.537 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.868+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.061+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 345.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 46 in Breedenbroek bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.547
Verwachte verkoopprijs€ 363.868
Verwachte vraagprijs€ 345.537
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 582.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.547 is Terborgseweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Breedenbroek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 46 in Breedenbroek.

Wat is Terborgseweg 46 in Breedenbroek waard?
Terborgseweg 46 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.547 (bandbreedte € 312.001 – € 397.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 46 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 46 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 345.537 (bandbreedte € 328.260 – € 362.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 46 in Breedenbroek?
Voor Terborgseweg 46 adviseren wij een bod van € 363.868 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 46 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 46 in Breedenbroek bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 46 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 46 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 46 ligt rond € 354.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.