Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 50

7084AE Breedenbroek

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.833
+9,4%
[ € 439.853 – € 559.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.035[ € 463.633 – € 512.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.916[ € 485.887 – € 537.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 50 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.833 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,8%
+€ 43.08312 maanden +9,4%
+€ 25.38812 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.833 voor Terborgseweg 50 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 50 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.833.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 50
€ 511.916[ € 485.887 – € 537.034 ]
Verkoper houdt over€ 505.035−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.304+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 50 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 50
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 488.035[ € 463.633 – € 512.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 50 adviseren wij in een bod van € 511.916, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.035 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.916+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.512+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 488.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 50 in Breedenbroek bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 499.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.833
Verwachte verkoopprijs€ 511.916
Verwachte vraagprijs€ 488.035
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.833 ligt Terborgseweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedenbroek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 50 in Breedenbroek.

Wat is Terborgseweg 50 in Breedenbroek waard?
Terborgseweg 50 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.833 (bandbreedte € 439.853 – € 559.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 50 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 50 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 488.035 (bandbreedte € 463.633 – € 512.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 50 in Breedenbroek?
Voor Terborgseweg 50 adviseren wij een bod van € 511.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 50 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 50 in Breedenbroek bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 50 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 50 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 50 ligt rond € 499.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.