Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerskampstraat 19

7084AG Breedenbroek

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.481
+9,4%
[ € 411.383 – € 523.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.279[ € 433.465 – € 479.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.958[ € 454.705 – € 502.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.481 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,8%
+€ 40.29412 maanden +9,4%
+€ 23.74412 mnd vs. NL +5,6%
Bakkerskampstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.481 voor Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.481.

Verwachte verkoopprijs Bakkerskampstraat 19
€ 478.958[ € 454.705 – € 502.569 ]
Verkoper houdt over€ 472.439−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.687+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerskampstraat 19
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 456.279[ € 433.465 – € 479.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerskampstraat 19 adviseren wij in een bod van € 478.958, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.279 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.958+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.906+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerskampstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 467.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerskampstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.481
Verwachte verkoopprijs€ 478.958
Verwachte vraagprijs€ 456.279
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 582.097
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.481 zit Bakkerskampstraat 19 in het middensegment van Breedenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerskampstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek.

Wat is Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek waard?
Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.481 (bandbreedte € 411.383 – € 523.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 456.279 (bandbreedte € 433.465 – € 479.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek?
Voor Bakkerskampstraat 19 adviseren wij een bod van € 478.958 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerskampstraat 19 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerskampstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerskampstraat 19 ligt rond € 467.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerskampstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bakkerskampstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.