Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohnenweide 14

7084AG Breedenbroek

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.378
+9,4%
[ € 376.973 – € 479.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.169[ € 397.261 – € 439.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.836[ € 416.727 – € 460.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohnenweide 14 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.378 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,8%
+€ 36.92412 maanden +9,4%
+€ 21.75912 mnd vs. NL +5,6%
Bohnenweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.378 voor Bohnenweide 14 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohnenweide 14 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.378.

Verwachte verkoopprijs Bohnenweide 14
€ 438.836[ € 416.727 – € 460.592 ]
Verkoper houdt over€ 432.759−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.763+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohnenweide 14 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Bohnenweide 14
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 418.169[ € 397.261 – € 439.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohnenweide 14 adviseren wij in een bod van € 438.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.169 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.378+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohnenweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 418.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohnenweide 14 in Breedenbroek bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 428.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohnenweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.378
Verwachte verkoopprijs€ 438.836
Verwachte vraagprijs€ 418.169
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 582.097
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bohnenweide 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedenbroek willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bohnenweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohnenweide 14 in Breedenbroek.

Wat is Bohnenweide 14 in Breedenbroek waard?
Bohnenweide 14 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.378 (bandbreedte € 376.973 – € 479.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohnenweide 14 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bohnenweide 14 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 418.169 (bandbreedte € 397.261 – € 439.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohnenweide 14 in Breedenbroek?
Voor Bohnenweide 14 adviseren wij een bod van € 438.836 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohnenweide 14 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bohnenweide 14 in Breedenbroek bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohnenweide 14 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohnenweide 14 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohnenweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bohnenweide 14 ligt rond € 428.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohnenweide 14?
Huishoudens in de buurt van Bohnenweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.