Huiswaardemeter

Woningwaarde C. J. Colijnstraat 28

1764EZ Breezand

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.977
+10,6%
[ € 286.860 – € 365.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.284[ € 295.720 – € 326.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.363[ € 323.518 – € 357.572 ]

Wat is mijn huis waard?

C. J. Colijnstraat 28 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.977 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,8%
+€ 31.21212 maanden +10,6%
+€ 19.79212 mnd vs. NL +6,7%
C. J. Colijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.977 voor C. J. Colijnstraat 28 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. J. Colijnstraat 28 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.363. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.977.

Verwachte verkoopprijs C. J. Colijnstraat 28
€ 341.363[ € 323.518 – € 357.572 ]
Verkoper houdt over€ 336.358−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.340+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. J. Colijnstraat 28 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs C. J. Colijnstraat 28
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 311.284[ € 295.720 – € 326.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. J. Colijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 341.363, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.284 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.977+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.363+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.431+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. J. Colijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. J. Colijnstraat 28 in Breezand bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. J. Colijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.977
Verwachte verkoopprijs€ 341.363
Verwachte vraagprijs€ 311.284
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Straatbeeld van P. Bergmanstraat 14, 1764GX Breezand
P. Bergmanstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. J. Colijnstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezand (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. J. Colijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand.

Wat is C. J. Colijnstraat 28 in Breezand waard?
C. J. Colijnstraat 28 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.977 (bandbreedte € 286.860 – € 365.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand is in oktober 2026 € 311.284 (bandbreedte € 295.720 – € 326.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op C. J. Colijnstraat 28 in Breezand?
Voor C. J. Colijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 341.363 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. J. Colijnstraat 28 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. J. Colijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van C. J. Colijnstraat 28 ligt rond € 325.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. J. Colijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van C. J. Colijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.