Woningwaarde Burg. Lovinkstraat 109a

1764GD Breezand

133 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.635

+10,6%

[ € 400.959 – € 510.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.119[ € 414.313 – € 457.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.025[ € 451.601 – € 499.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.635 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.62712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 27.66512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Burg. Lovinkstraat 109a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.635 voor Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.025. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.635.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lovinkstraat 109a

€ 476.025[ € 451.601 – € 499.138 ]

Verkoper houdt over€ 469.539−€ 6.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.696+€ 11.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lovinkstraat 109a

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 436.119[ € 414.313 – € 457.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lovinkstraat 109a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.025, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.119 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.635+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.025+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.826+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lovinkstraat 109a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228

OZB€ 35

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lovinkstraat 109a

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.635

Verwachte verkoopprijs€ 476.025

Verwachte vraagprijs€ 436.119

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Lovinkstraat 109a ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breezand willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Lovinkstraat 109a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand.

Wat is Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand waard?

Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.635 (bandbreedte € 400.959 – € 510.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand is in oktober 2026 € 436.119 (bandbreedte € 414.313 – € 457.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand?

Voor Burg. Lovinkstraat 109a adviseren wij een bod van € 476.025 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 109a in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lovinkstraat 109a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lovinkstraat 109a ligt rond € 455.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. Lovinkstraat 109a?

Huishoudens in de buurt van Burg. Lovinkstraat 109a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).