Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Lovinkstraat 89

1764GD Breezand

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.454
+10,6%
[ € 342.720 – € 436.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.029[ € 353.428 – € 390.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.695[ € 386.650 – € 427.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.454 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,8%
+€ 37.29012 maanden +10,6%
+€ 23.64712 mnd vs. NL +6,7%
Burg. Lovinkstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.454 voor Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.695. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.454.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lovinkstraat 89
€ 407.695[ € 386.650 – € 427.349 ]
Verkoper houdt over€ 401.960−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.999+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lovinkstraat 89
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 372.029[ € 353.428 – € 390.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lovinkstraat 89 adviseren wij in een bod van € 407.695, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.029 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.454+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.695+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.080+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lovinkstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 372.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lovinkstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.454
Verwachte verkoopprijs€ 407.695
Verwachte vraagprijs€ 372.029
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 27, 1764HE Breezand
Narcissenstraat 27
1930 · 86 m²
€ 366.131
Straatbeeld van Koningsweg 5, 1764MH Breezand
Koningsweg 5
1930 · 200 m²
€ 797.505
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.454 zit Burg. Lovinkstraat 89 in het middensegment van Breezand (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Lovinkstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand.

Wat is Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand waard?
Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.454 (bandbreedte € 342.720 – € 436.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand is in oktober 2026 € 372.029 (bandbreedte € 353.428 – € 390.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand?
Voor Burg. Lovinkstraat 89 adviseren wij een bod van € 407.695 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 89 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lovinkstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lovinkstraat 89 ligt rond € 389.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lovinkstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lovinkstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.