Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Pietersestraat 36

1764GV Breezand

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.614
+10,6%
[ € 261.900 – € 333.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.400[ € 270.180 – € 298.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.442[ € 295.307 – € 326.392 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Pietersestraat 36 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.614 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,8%
+€ 28.49612 maanden +10,6%
+€ 18.07012 mnd vs. NL +6,7%
L. Pietersestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.614 voor L. Pietersestraat 36 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Pietersestraat 36 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.442. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.614.

Verwachte verkoopprijs L. Pietersestraat 36
€ 311.442[ € 295.307 – € 326.392 ]
Verkoper houdt over€ 306.766−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.821+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Pietersestraat 36 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs L. Pietersestraat 36
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 284.400[ € 270.180 – € 298.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Pietersestraat 36 adviseren wij in een bod van € 311.442, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.400 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.614+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.442+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.014+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Pietersestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 284.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Pietersestraat 36 in Breezand bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 297.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Pietersestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.614
Verwachte verkoopprijs€ 311.442
Verwachte vraagprijs€ 284.400
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Straatbeeld van P. Bergmanstraat 14, 1764GX Breezand
P. Bergmanstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.325
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.614 is L. Pietersestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over L. Pietersestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Pietersestraat 36 in Breezand.

Wat is L. Pietersestraat 36 in Breezand waard?
L. Pietersestraat 36 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.614 (bandbreedte € 261.900 – € 333.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Pietersestraat 36 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van L. Pietersestraat 36 in Breezand is in oktober 2026 € 284.400 (bandbreedte € 270.180 – € 298.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Pietersestraat 36 in Breezand?
Voor L. Pietersestraat 36 adviseren wij een bod van € 311.442 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Pietersestraat 36 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van L. Pietersestraat 36 in Breezand bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Pietersestraat 36 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Pietersestraat 36 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Pietersestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van L. Pietersestraat 36 ligt rond € 297.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Pietersestraat 36?
Huishoudens in de buurt van L. Pietersestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.