Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Bergmanstraat 13

1764GW Breezand

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.086
+10,6%
[ € 384.636 – € 489.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.324[ € 397.408 – € 439.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.689[ € 433.175 – € 478.772 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Bergmanstraat 13 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.086 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,8%
+€ 41.85012 maanden +10,6%
+€ 26.53812 mnd vs. NL +6,7%
P. Bergmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.086 voor P. Bergmanstraat 13 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Bergmanstraat 13 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.689. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.086.

Verwachte verkoopprijs P. Bergmanstraat 13
€ 456.689[ € 433.175 – € 478.772 ]
Verkoper houdt over€ 450.415−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.973+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Bergmanstraat 13 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs P. Bergmanstraat 13
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 418.324[ € 397.408 – € 439.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Bergmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 456.689, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.324 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.086+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.689+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.523+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Bergmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Bergmanstraat 13 in Breezand bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Bergmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.086
Verwachte verkoopprijs€ 456.689
Verwachte vraagprijs€ 418.324
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Straatbeeld van P. Bergmanstraat 14, 1764GX Breezand
P. Bergmanstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.086 ligt P. Bergmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Bergmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Bergmanstraat 13 in Breezand.

Wat is P. Bergmanstraat 13 in Breezand waard?
P. Bergmanstraat 13 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.086 (bandbreedte € 384.636 – € 489.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Bergmanstraat 13 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van P. Bergmanstraat 13 in Breezand is in oktober 2026 € 418.324 (bandbreedte € 397.408 – € 439.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Bergmanstraat 13 in Breezand?
Voor P. Bergmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 456.689 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Bergmanstraat 13 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van P. Bergmanstraat 13 in Breezand bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Bergmanstraat 13 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Bergmanstraat 13 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Bergmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van P. Bergmanstraat 13 ligt rond € 437.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Bergmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van P. Bergmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.