Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Bergmanstraat 7

1764GW Breezand

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.163
+10,6%
[ € 399.663 – € 508.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.809[ € 413.069 – € 456.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.379[ € 449.832 – € 497.182 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Bergmanstraat 7 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.163 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,8%
+€ 43.48612 maanden +10,6%
+€ 27.57612 mnd vs. NL +6,7%
P. Bergmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.163 voor P. Bergmanstraat 7 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Bergmanstraat 7 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.379. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.163.

Verwachte verkoopprijs P. Bergmanstraat 7
€ 474.379[ € 449.832 – € 497.182 ]
Verkoper houdt over€ 467.911−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.017+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Bergmanstraat 7 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs P. Bergmanstraat 7
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 434.809[ € 413.069 – € 456.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Bergmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.379, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.809 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.379+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.098+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Bergmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Bergmanstraat 7 in Breezand bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Bergmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.163
Verwachte verkoopprijs€ 474.379
Verwachte vraagprijs€ 434.809
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Straatbeeld van P. Bergmanstraat 14, 1764GX Breezand
P. Bergmanstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.163 ligt P. Bergmanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Bergmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Bergmanstraat 7 in Breezand.

Wat is P. Bergmanstraat 7 in Breezand waard?
P. Bergmanstraat 7 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.163 (bandbreedte € 399.663 – € 508.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Bergmanstraat 7 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van P. Bergmanstraat 7 in Breezand is in oktober 2026 € 434.809 (bandbreedte € 413.069 – € 456.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Bergmanstraat 7 in Breezand?
Voor P. Bergmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 474.379 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Bergmanstraat 7 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van P. Bergmanstraat 7 in Breezand bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Bergmanstraat 7 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Bergmanstraat 7 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Bergmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van P. Bergmanstraat 7 ligt rond € 454.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Bergmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van P. Bergmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.