Woningwaarde Balgweg 51a

1764KB Breezand

149 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.763

+10,6%

[ € 551.551 – € 701.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.150[ € 572.993 – € 633.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.301[ € 617.686 – € 682.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgweg 51a in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.763 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.01212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.05512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Balgweg 51a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.763 voor Balgweg 51a in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgweg 51a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.763.

Verwachte verkoopprijs Balgweg 51a

€ 651.301[ € 617.686 – € 682.706 ]

Verkoper houdt over€ 642.887−€ 8.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.477+€ 15.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgweg 51a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Balgweg 51a

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 603.150[ € 572.993 – € 633.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgweg 51a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.301, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.150 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.763+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.301+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.866+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgweg 51a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgweg 51a in Breezand bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 626.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgweg 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.763

Verwachte verkoopprijs€ 651.301

Verwachte vraagprijs€ 603.150

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgweg 51a valt met een geschatte woningwaarde van € 626.763 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Breezand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balgweg 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgweg 51a in Breezand.

Wat is Balgweg 51a in Breezand waard?

Balgweg 51a in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.763 (bandbreedte € 551.551 – € 701.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Balgweg 51a in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Balgweg 51a in Breezand is in oktober 2026 € 603.150 (bandbreedte € 572.993 – € 633.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Balgweg 51a in Breezand?

Voor Balgweg 51a adviseren wij een bod van € 651.301 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balgweg 51a in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Balgweg 51a in Breezand bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balgweg 51a in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balgweg 51a in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgweg 51a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Balgweg 51a ligt rond € 626.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balgweg 51a?

Huishoudens in de buurt van Balgweg 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).