Woningwaarde Meerweg 52

1764KH Breezand

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.317

+10,6%

[ € 660.279 – € 840.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.892[ € 685.797 – € 757.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.861[ € 739.975 – € 817.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 52 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.317 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.84212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 45.55712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Meerweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.317 voor Meerweg 52 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 52 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.317.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 52

€ 779.861[ € 739.975 – € 817.868 ]

Verkoper houdt over€ 770.033−€ 9.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 797.608+€ 17.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 52 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 52

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 721.892[ € 685.797 – € 757.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.861, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.892 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.317+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.861+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.854+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 52 in Breezand bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 750.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.317

Verwachte verkoopprijs€ 779.861

Verwachte vraagprijs€ 721.892

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.317 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Breezand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 52 in Breezand.

Wat is Meerweg 52 in Breezand waard?

Meerweg 52 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.317 (bandbreedte € 660.279 – € 840.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 52 in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 52 in Breezand is in oktober 2026 € 721.892 (bandbreedte € 685.797 – € 757.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 52 in Breezand?

Voor Meerweg 52 adviseren wij een bod van € 779.861 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 52 in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 52 in Breezand bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 52 in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 52 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 71.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 52 ligt rond € 750.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 52?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).