Woningwaarde Middenweg 75

1764KM Breezand

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.691Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.557

+10,6%

[ € 561.930 – € 715.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.662[ € 583.929 – € 645.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.381[ € 629.475 – € 695.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.557 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.14112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.77112 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Middenweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.557 voor Middenweg 75 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.381. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.557.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 75

€ 663.381[ € 629.475 – € 695.736 ]

Verkoper houdt over€ 654.834−€ 8.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.799+€ 15.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 75

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 614.662[ € 583.929 – € 645.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.381, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.662 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.557+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.381+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.550+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 75 in Breezand bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 638.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.264

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.557

Verwachte verkoopprijs€ 663.381

Verwachte vraagprijs€ 614.662

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.557 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Breezand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 75 in Breezand.

Wat is Middenweg 75 in Breezand waard?

Middenweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.557 (bandbreedte € 561.930 – € 715.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 75 in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 75 in Breezand is in oktober 2026 € 614.662 (bandbreedte € 583.929 – € 645.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 75 in Breezand?

Voor Middenweg 75 adviseren wij een bod van € 663.381 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 75 in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 75 in Breezand bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 75 in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 75 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 75 ligt rond € 638.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 75?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).