Woningwaarde Koningsweg 8a

1764MH Breezand

154 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.755

+10,6%

[ € 471.464 – € 600.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.040[ € 487.388 – € 538.692 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.476[ € 530.766 – € 586.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 8a in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.755 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.29812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 32.53012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Koningsweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.755 voor Koningsweg 8a in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 8a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.476. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.755.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 8a

€ 559.476[ € 530.766 – € 586.636 ]

Verkoper houdt over€ 552.072−€ 7.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.816+€ 13.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 8a in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 8a

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 513.040[ € 487.388 – € 538.692 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.476, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.040 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.755+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.476+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.450+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 8a in Breezand bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.755

Verwachte verkoopprijs€ 559.476

Verwachte vraagprijs€ 513.040

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.755 zit Koningsweg 8a in het middensegment van Buitengebied Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 8a in Breezand.

Wat is Koningsweg 8a in Breezand waard?

Koningsweg 8a in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.755 (bandbreedte € 471.464 – € 600.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 8a in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Koningsweg 8a in Breezand is in oktober 2026 € 513.040 (bandbreedte € 487.388 – € 538.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 8a in Breezand?

Voor Koningsweg 8a adviseren wij een bod van € 559.476 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 8a in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 8a in Breezand bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 8a in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsweg 8a in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 8a ligt rond € 535.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Koningsweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).