Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomweg 54

1764NC Breezand

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.278
+10,6%
[ € 368.965 – € 469.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.545[ € 381.468 – € 421.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.794[ € 415.037 – € 458.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomweg 54 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.278 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.14512 maanden +10,6%
+€ 25.45712 mnd vs. NL +6,7%
Stoomweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.278 voor Stoomweg 54 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomweg 54 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.794. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.278.

Verwachte verkoopprijs Stoomweg 54
€ 437.794[ € 415.037 – € 458.725 ]
Verkoper houdt over€ 431.728−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.700+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomweg 54 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomweg 54
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 401.545[ € 381.468 – € 421.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomweg 54 adviseren wij in een bod van € 437.794, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.545 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.278+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.794+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.684+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 401.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomweg 54 in Breezand bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.278
Verwachte verkoopprijs€ 437.794
Verwachte vraagprijs€ 401.545
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 29, 1764KL Breezand
Middenweg 29
1970 · 181 m²
€ 617.329
Straatbeeld van Wallerweg 7a, 1764HR Breezand
Wallerweg 7a
1980 · 219 m²
€ 384.782
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoomweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breezand willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoomweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomweg 54 in Breezand.

Wat is Stoomweg 54 in Breezand waard?
Stoomweg 54 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.278 (bandbreedte € 368.965 – € 469.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomweg 54 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Stoomweg 54 in Breezand is in oktober 2026 € 401.545 (bandbreedte € 381.468 – € 421.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomweg 54 in Breezand?
Voor Stoomweg 54 adviseren wij een bod van € 437.794 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomweg 54 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomweg 54 in Breezand bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomweg 54 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomweg 54 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Stoomweg 54 ligt rond € 419.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomweg 54?
Huishoudens in de buurt van Stoomweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).