Huiswaardemeter

Woningwaarde J. C. de Leeuwweg 48

1764NH Breezand

Te koop
327 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.040
+9,9%
[ € 474.355 – € 603.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.758[ € 536.438 – € 592.906 ]

Wat is mijn huis waard?

J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.040 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds juli +0,8%
+€ 48.40612 maanden +9,9%
+€ 31.07712 mnd vs. NL +6,3%
J. C. de Leeuwweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.040 voor J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.758. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 539.040.

Verwachte verkoopprijs J. C. de Leeuwweg 48
€ 561.758[ € 536.438 – € 592.906 ]
Verkoper houdt over€ 554.329−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.143+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.329

Wat is de vraagprijs?

J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.587 per m².

Vraagprijs J. C. de Leeuwweg 48
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.587[ € 1.508 – € 1.667 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 637.188[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. C. de Leeuwweg 48 adviseren wij in een bod van € 561.758, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.040+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.758+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.846+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. C. de Leeuwweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 539.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. C. de Leeuwweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.040
Verwachte verkoopprijs€ 561.758
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balgweg 91, 1764KD Breezand
Balgweg 91
1910 · 318 m²
€ 656.787
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.040 zit J. C. de Leeuwweg 48 in het middensegment van Buitengebied Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. C. de Leeuwweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand.

Wat is J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand waard?
J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.040 (bandbreedte € 474.355 – € 603.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de vraagprijs van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand?
J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand?
Voor J. C. de Leeuwweg 48 adviseren wij een bod van € 561.758 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 48.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. C. de Leeuwweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van J. C. de Leeuwweg 48 ligt rond € 539.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. C. de Leeuwweg 48?
Huishoudens in de buurt van J. C. de Leeuwweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).