Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldekade 6

4511AV Breskens

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.040
+3,6%
[ € 282.515 – € 359.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.693[ € 299.908 – € 331.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.478[ € 310.105 – € 342.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldekade 6 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.040 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.23712 maanden +3,6%
€ -76512 mnd vs. NL -0,2%
Scheldekade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.040 voor Scheldekade 6 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldekade 6 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.040.

Verwachte verkoopprijs Scheldekade 6
€ 326.478[ € 310.105 – € 342.748 ]
Verkoper houdt over€ 321.637−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.158+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldekade 6 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldekade 6
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 315.693[ € 299.908 – € 331.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldekade 6 adviseren wij in een bod van € 326.478, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.693 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.040+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.478+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.802+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldekade 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldekade 6 in Breskens bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldekade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.040
Verwachte verkoopprijs€ 326.478
Verwachte vraagprijs€ 315.693
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldekade 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldekade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldekade 6 in Breskens.

Wat is Scheldekade 6 in Breskens waard?
Scheldekade 6 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.040 (bandbreedte € 282.515 – € 359.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldekade 6 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Scheldekade 6 in Breskens is in oktober 2026 € 315.693 (bandbreedte € 299.908 – € 331.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldekade 6 in Breskens?
Voor Scheldekade 6 adviseren wij een bod van € 326.478 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldekade 6 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldekade 6 in Breskens bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldekade 6 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldekade 6 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldekade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldekade 6 ligt rond € 321.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldekade 6?
Huishoudens in de buurt van Scheldekade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.