Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 19

4511CN Breskens

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.980
+3,6%
[ € 197.982 – € 251.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.655[ € 209.622 – € 231.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.390[ € 217.797 – € 240.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 19 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.980 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,3%
+€ 7.87412 maanden +3,6%
€ -53712 mnd vs. NL -0,2%
Mercuriusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.980 voor Mercuriusstraat 19 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 19 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.390. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.980.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 19
€ 229.390[ € 217.797 – € 240.724 ]
Verkoper houdt over€ 225.617−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.128+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 19 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 19
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 220.655[ € 209.622 – € 231.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 229.390, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.655 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.390+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.860+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 220.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 19 in Breskens bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 224.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.980
Verwachte verkoopprijs€ 229.390
Verwachte vraagprijs€ 220.655
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.980 is Mercuriusstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 19 in Breskens.

Wat is Mercuriusstraat 19 in Breskens waard?
Mercuriusstraat 19 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.980 (bandbreedte € 197.982 – € 251.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 19 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 19 in Breskens is in oktober 2026 € 220.655 (bandbreedte € 209.622 – € 231.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 19 in Breskens?
Voor Mercuriusstraat 19 adviseren wij een bod van € 229.390 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 19 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 19 in Breskens bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 19 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 19 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 19 ligt rond € 224.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.