Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijkmanlaan 33

4511CS Breskens

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.459
+3,6%
[ € 192.244 – € 244.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.317[ € 203.601 – € 225.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.681[ € 211.541 – € 233.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijkmanlaan 33 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.459 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.64612 maanden +3,6%
€ -52112 mnd vs. NL -0,2%
Weijkmanlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.459 voor Weijkmanlaan 33 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijkmanlaan 33 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.459.

Verwachte verkoopprijs Weijkmanlaan 33
€ 222.681[ € 211.541 – € 233.809 ]
Verkoper houdt over€ 218.982−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.285+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijkmanlaan 33 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Weijkmanlaan 33
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 214.317[ € 203.601 – € 225.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.770 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijkmanlaan 33 adviseren wij in een bod van € 222.681, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.317 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.681+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.815+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijkmanlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 214.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijkmanlaan 33 in Breskens bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 218.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijkmanlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.459
Verwachte verkoopprijs€ 222.681
Verwachte vraagprijs€ 214.317
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.459 is Weijkmanlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijkmanlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijkmanlaan 33 in Breskens.

Wat is Weijkmanlaan 33 in Breskens waard?
Weijkmanlaan 33 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.459 (bandbreedte € 192.244 – € 244.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijkmanlaan 33 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Weijkmanlaan 33 in Breskens is in oktober 2026 € 214.317 (bandbreedte € 203.601 – € 225.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijkmanlaan 33 in Breskens?
Voor Weijkmanlaan 33 adviseren wij een bod van € 222.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijkmanlaan 33 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Weijkmanlaan 33 in Breskens bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijkmanlaan 33 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijkmanlaan 33 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijkmanlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Weijkmanlaan 33 ligt rond € 218.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijkmanlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Weijkmanlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.