Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 124

4511EK Breskens

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.022
+2,7%
[ € 320.339 – € 407.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.283[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 124 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.022 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,3%
+€ 9.62512 maanden +2,7%
€ -5.40412 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.022 voor Dorpsstraat 124 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 124 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.022.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 124
€ 370.283[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 364.960−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.839+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.960

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 124 in Breskens staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 124
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 446.859[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 124 adviseren wij in een bod van € 370.283, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.022+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.283+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.797+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 124 in Breskens bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.022
Verwachte verkoopprijs€ 370.283
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 472.728
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 116.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.022 zit Dorpsstraat 124 in het middensegment van Breskens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 124 in Breskens.

Wat is Dorpsstraat 124 in Breskens waard?
Dorpsstraat 124 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.022 (bandbreedte € 320.339 – € 407.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 124 in Breskens?
Dorpsstraat 124 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 124 in Breskens?
Voor Dorpsstraat 124 adviseren wij een bod van € 370.283 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 124 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 124 in Breskens bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 124 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 124 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 124 ligt rond € 364.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.