Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Zuijenstraat 23

4511GK Breskens

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.875
+3,6%
[ € 248.930 – € 316.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.126[ € 264.220 – € 292.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.705[ € 273.203 – € 301.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.875 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.90112 maanden +3,6%
€ -67412 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Zuijenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.875 voor Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.875.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Zuijenstraat 23
€ 287.705[ € 273.203 – € 301.961 ]
Verkoper houdt over€ 283.290−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.609+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Zuijenstraat 23
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 278.126[ € 264.220 – € 292.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Zuijenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 287.705, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.126 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.875+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.705+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.090+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Zuijenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 278.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Zuijenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.875
Verwachte verkoopprijs€ 287.705
Verwachte vraagprijs€ 278.126
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.875 is Burgemeester van Zuijenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Zuijenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens.

Wat is Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens waard?
Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.875 (bandbreedte € 248.930 – € 316.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens is in oktober 2026 € 278.126 (bandbreedte € 264.220 – € 292.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens?
Voor Burgemeester van Zuijenstraat 23 adviseren wij een bod van € 287.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 23 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 23 ligt rond € 282.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Zuijenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Zuijenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.