Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 16

4511GS Breskens

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.358
+3,6%
[ € 256.395 – € 326.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.350[ € 272.033 – € 300.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.453[ € 281.554 – € 311.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.358 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.19812 maanden +3,6%
€ -69412 mnd vs. NL -0,2%
Europastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.358 voor Europastraat 16 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 16 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.453. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.358.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 16
€ 296.453[ € 281.554 – € 311.191 ]
Verkoper houdt over€ 291.942−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.532+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 16 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 16
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 286.350[ € 272.033 – € 300.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 16 adviseren wij in een bod van € 296.453, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.350 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.358+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.453+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.276+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 16 in Breskens bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.358
Verwachte verkoopprijs€ 296.453
Verwachte vraagprijs€ 286.350
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 16 in Breskens.

Wat is Europastraat 16 in Breskens waard?
Europastraat 16 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.358 (bandbreedte € 256.395 – € 326.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 16 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 16 in Breskens is in oktober 2026 € 286.350 (bandbreedte € 272.033 – € 300.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 16 in Breskens?
Voor Europastraat 16 adviseren wij een bod van € 296.453 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 16 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 16 in Breskens bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 16 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 16 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 16 ligt rond € 291.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.