Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghistelkerke 319

4511JJ Breskens

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.571
+3,6%
[ € 245.142 – € 312.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.918[ € 260.222 – € 287.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.303[ € 269.070 – € 297.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghistelkerke 319 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.571 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.75012 maanden +3,6%
€ -66412 mnd vs. NL -0,2%
Ghistelkerke 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.571 voor Ghistelkerke 319 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghistelkerke 319 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.303. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.571.

Verwachte verkoopprijs Ghistelkerke 319
€ 283.303[ € 269.070 – € 297.393 ]
Verkoper houdt over€ 278.937−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.119+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghistelkerke 319 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Ghistelkerke 319
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 273.918[ € 260.222 – € 287.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghistelkerke 319 adviseren wij in een bod van € 283.303, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.918 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.571+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.303+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.468+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghistelkerke 319 zal in bij een vraagprijs van € 273.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghistelkerke 319 in Breskens bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghistelkerke 319

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.571
Verwachte verkoopprijs€ 283.303
Verwachte vraagprijs€ 273.918
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.571 is Ghistelkerke 319 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ghistelkerke 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghistelkerke 319 in Breskens.

Wat is Ghistelkerke 319 in Breskens waard?
Ghistelkerke 319 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.571 (bandbreedte € 245.142 – € 312.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 319 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 319 in Breskens is in oktober 2026 € 273.918 (bandbreedte € 260.222 – € 287.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghistelkerke 319 in Breskens?
Voor Ghistelkerke 319 adviseren wij een bod van € 283.303 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghistelkerke 319 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Ghistelkerke 319 in Breskens bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghistelkerke 319 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghistelkerke 319 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghistelkerke 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ghistelkerke 319 ligt rond € 278.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghistelkerke 319?
Huishoudens in de buurt van Ghistelkerke 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.