Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galjoen 20, 4511JX Breskens

Woningwaarde Galjoen 20

4511JX Breskens

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.278
+3,0%
[ € 563.445 – € 717.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.118[ € 614.109 – € 678.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 20 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.278 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds juli +0,3%
+€ 18.36312 maanden +3,0%
€ -3.60312 mnd vs. NL -0,6%
Galjoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.278 voor Galjoen 20 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 20 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.278.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 20
€ 649.118[ € 614.109 – € 678.752 ]
Verkoper houdt over€ 640.728−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.250+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.728

Wat is de vraagprijs?

Galjoen 20 in Breskens staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Vraagprijs Galjoen 20
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 439.987[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 20 adviseren wij in een bod van € 649.118, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.278+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.118+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.574+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 20 in Breskens bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 640.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.278
Verwachte verkoopprijs€ 649.118
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 380.661
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.278 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 20 in Breskens.

Wat is Galjoen 20 in Breskens waard?
Galjoen 20 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.278 (bandbreedte € 563.445 – € 717.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Galjoen 20 in Breskens?
Galjoen 20 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 20 in Breskens?
Voor Galjoen 20 adviseren wij een bod van € 649.118 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 20 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 20 in Breskens bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 20 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 20 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 20 ligt rond € 640.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 20?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.