Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steigerschuit 33, 4511HX Breskens

Woningwaarde Steigerschuit 33

4511HX Breskens

Te koop
294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.409
+3,6%
[ € 1.019.400 – € 1.297.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.155.000[ € 1.097.250 – € 1.212.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.462[ € 1.112.612 – € 1.229.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerschuit 33 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.409 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,3%
+€ 40.54512 maanden +3,6%
€ -2.76212 mnd vs. NL -0,2%
Steigerschuit 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.409 voor Steigerschuit 33 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerschuit 33 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.462. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.409.

Verwachte verkoopprijs Steigerschuit 33
€ 1.166.462[ € 1.112.612 – € 1.229.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.381−€ 14.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.941+€ 25.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.381

Wat is de vraagprijs?

Steigerschuit 33 in Breskens staat in te koop voor € 1.155.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Steigerschuit 33
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 1.155.000[ € 1.097.250 – € 1.212.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerschuit 33 adviseren wij in een bod van € 1.166.462, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 1.155.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.409+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.462+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.785+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerschuit 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.155.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerschuit 33 in Breskens bedragen € 5.863 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.665
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerschuit 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.409
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.462
Vraagprijs€ 1.155.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Straatbeeld van Boulevard 136, 4511AE Breskens
Boulevard 136
1950 · 138 m²
€ 353.928
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steigerschuit 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.409 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steigerschuit 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerschuit 33 in Breskens.

Wat is Steigerschuit 33 in Breskens waard?
Steigerschuit 33 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.409 (bandbreedte € 1.019.400 – € 1.297.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van Steigerschuit 33 in Breskens?
Steigerschuit 33 in Breskens staat in oktober 2026 te koop voor € 1.155.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerschuit 33 in Breskens?
Voor Steigerschuit 33 adviseren wij een bod van € 1.166.462 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerschuit 33 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerschuit 33 in Breskens bedragen € 5.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.665 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerschuit 33 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerschuit 33 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 40.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerschuit 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Steigerschuit 33 ligt rond € 1.158.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerschuit 33?
Huishoudens in de buurt van Steigerschuit 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.