Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens

Woningwaarde Crijnssenlaan 8

4511XH Breskens

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.483
+2,7%
[ € 387.625 – € 493.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.118[ € 412.412 – € 455.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.942[ € 424.372 – € 469.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Crijnssenlaan 8 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.483 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,3%
+€ 11.64712 maanden +2,7%
€ -6.53812 mnd vs. NL -1,5%
Crijnssenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.483 voor Crijnssenlaan 8 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crijnssenlaan 8 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.942. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.483.

Verwachte verkoopprijs Crijnssenlaan 8
€ 446.942[ € 424.372 – € 469.043 ]
Verkoper houdt over€ 440.776−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.031+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crijnssenlaan 8 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Crijnssenlaan 8
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 434.118[ € 412.412 – € 455.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 446.859[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crijnssenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 446.942, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.118 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.483+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.942+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.289+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crijnssenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.118 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crijnssenlaan 8 in Breskens bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crijnssenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.483
Verwachte verkoopprijs€ 446.942
Verwachte vraagprijs€ 434.118
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 472.728
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 116.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crijnssenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.483 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Crijnssenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crijnssenlaan 8 in Breskens.

Wat is Crijnssenlaan 8 in Breskens waard?
Crijnssenlaan 8 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.483 (bandbreedte € 387.625 – € 493.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crijnssenlaan 8 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Crijnssenlaan 8 in Breskens is in juni 2026 € 434.118 (bandbreedte € 412.412 – € 455.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Crijnssenlaan 8 in Breskens?
Voor Crijnssenlaan 8 adviseren wij een bod van € 446.942 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crijnssenlaan 8 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Crijnssenlaan 8 in Breskens bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crijnssenlaan 8 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crijnssenlaan 8 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crijnssenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Crijnssenlaan 8 ligt rond € 440.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crijnssenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Crijnssenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.