Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 24

4511JX Breskens

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.796
+3,6%
[ € 455.660 – € 579.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.641[ € 485.109 – € 536.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.052[ € 498.692 – € 551.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.796 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.12312 maanden +3,6%
€ -1.23512 mnd vs. NL -0,2%
Galjoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.796 voor Galjoen 24 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 24 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.052. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.796.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 24
€ 525.052[ € 498.692 – € 551.186 ]
Verkoper houdt over€ 518.026−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.703+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 24 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 24
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 510.641[ € 485.109 – € 536.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 24 adviseren wij in een bod van € 525.052, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.641 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.796+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.052+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.305+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 510.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 24 in Breskens bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.796
Verwachte verkoopprijs€ 525.052
Verwachte vraagprijs€ 510.641
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.796 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 24 in Breskens.

Wat is Galjoen 24 in Breskens waard?
Galjoen 24 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.796 (bandbreedte € 455.660 – € 579.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 24 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 24 in Breskens is in oktober 2026 € 510.641 (bandbreedte € 485.109 – € 536.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 24 in Breskens?
Voor Galjoen 24 adviseren wij een bod van € 525.052 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 24 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 24 in Breskens bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 24 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 24 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 24 ligt rond € 517.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 24?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.