Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 3

4511JX Breskens

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.461
+3,6%
[ € 336.566 – € 428.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.906[ € 357.111 – € 394.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.130[ € 369.610 – € 408.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 3 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.461 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.38612 maanden +3,6%
€ -91212 mnd vs. NL -0,2%
Galjoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.461 voor Galjoen 3 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 3 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.130. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.461.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 3
€ 389.130[ € 369.610 – € 408.516 ]
Verkoper houdt over€ 383.600−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.063+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 3 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 3
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 375.906[ € 357.111 – € 394.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 3 adviseren wij in een bod van € 389.130, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.906 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.130+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.587+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 3 in Breskens bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.461
Verwachte verkoopprijs€ 389.130
Verwachte vraagprijs€ 375.906
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.461 ligt Galjoen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 3 in Breskens.

Wat is Galjoen 3 in Breskens waard?
Galjoen 3 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.461 (bandbreedte € 336.566 – € 428.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 3 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 3 in Breskens is in oktober 2026 € 375.906 (bandbreedte € 357.111 – € 394.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 3 in Breskens?
Voor Galjoen 3 adviseren wij een bod van € 389.130 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 3 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 3 in Breskens bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 3 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 3 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 3 ligt rond € 382.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 3?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.