Huiswaardemeter

Woningwaarde Golepoldersedijk 3

4511PC Breskens

Te koop
251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.969
+2,7%
[ € 792.853 – € 1.009.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.005[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Golepoldersedijk 3 in Breskens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.969 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,3%
+€ 23.82112 maanden +2,7%
€ -13.37612 mnd vs. NL -1,5%
Golepoldersedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.969 voor Golepoldersedijk 3 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golepoldersedijk 3 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.005. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 900.969.

Verwachte verkoopprijs Golepoldersedijk 3
€ 909.005[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 897.756−€ 11.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.335+€ 20.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.756

Wat is de vraagprijs?

Golepoldersedijk 3 in Breskens staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs Golepoldersedijk 3
Onder gem. in BreskensBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Breskens
€ 477.486[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golepoldersedijk 3 adviseren wij in een bod van € 909.005, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.969+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.005+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.455+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golepoldersedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golepoldersedijk 3 in Breskens bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 900.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golepoldersedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.969
Verwachte verkoopprijs€ 909.005
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golepoldersedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.969 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Golepoldersedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golepoldersedijk 3 in Breskens.

Wat is Golepoldersedijk 3 in Breskens waard?
Golepoldersedijk 3 in Breskens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.969 (bandbreedte € 792.853 – € 1.009.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de vraagprijs van Golepoldersedijk 3 in Breskens?
Golepoldersedijk 3 in Breskens staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Golepoldersedijk 3 in Breskens?
Voor Golepoldersedijk 3 adviseren wij een bod van € 909.005 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golepoldersedijk 3 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Golepoldersedijk 3 in Breskens bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golepoldersedijk 3 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golepoldersedijk 3 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golepoldersedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Golepoldersedijk 3 ligt rond € 900.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golepoldersedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Golepoldersedijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.