Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Heem 68

4511PP Breskens

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.571
+3,0%
[ € 458.102 – € 583.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.011[ € 503.438 – € 556.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Heem 68 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.571 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,3%
+€ 14.93012 maanden +3,0%
€ -2.92912 mnd vs. NL -0,6%
Het Heem 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.571 voor Het Heem 68 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Heem 68 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.011. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.571.

Verwachte verkoopprijs Het Heem 68
€ 528.011[ € 503.438 – € 556.432 ]
Verkoper houdt over€ 520.953−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.721+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.953

Wat is de vraagprijs?

Het Heem 68 in Breskens staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Vraagprijs Het Heem 68
Onder gem. in BreskensBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Breskens
€ 465.226[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Heem 68 adviseren wij in een bod van € 528.011, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.571+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.011+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.412+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Heem 68 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Heem 68 in Breskens bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 520.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Heem 68

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.571
Verwachte verkoopprijs€ 528.011
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Galjoen 20, 4511JX Breskens
Galjoen 20
1994 · 250 m²
€ 640.278
Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 380.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.571 ligt Het Heem 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Heem 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Heem 68 in Breskens.

Wat is Het Heem 68 in Breskens waard?
Het Heem 68 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.571 (bandbreedte € 458.102 – € 583.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de vraagprijs van Het Heem 68 in Breskens?
Het Heem 68 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Heem 68 in Breskens?
Voor Het Heem 68 adviseren wij een bod van € 528.011 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Heem 68 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Het Heem 68 in Breskens bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Heem 68 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Heem 68 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Heem 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Heem 68 ligt rond € 520.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Heem 68?
Huishoudens in de buurt van Het Heem 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.