Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 1-001

4511RB Breskens

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.235
+3,6%
[ € 385.647 – € 490.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.232[ € 410.620 – € 453.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.321[ € 422.117 – € 466.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 1-001 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.235 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.33912 maanden +3,6%
€ -1.04512 mnd vs. NL -0,2%
Promenade 1-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.235 voor Promenade 1-001 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 1-001 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.321. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.235.

Verwachte verkoopprijs Promenade 1-001
€ 444.321[ € 422.117 – € 466.552 ]
Verkoper houdt over€ 438.183−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.357+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 1-001 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 1-001
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 432.232[ € 410.620 – € 453.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 1-001 adviseren wij in een bod van € 444.321, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.232 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.235+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.321+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.537+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 1-001 zal in bij een vraagprijs van € 432.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 1-001 in Breskens bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 1-001

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.235
Verwachte verkoopprijs€ 444.321
Verwachte vraagprijs€ 432.232
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Promenade 1-001 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.235 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Promenade 1-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 1-001 in Breskens.

Wat is Promenade 1-001 in Breskens waard?
Promenade 1-001 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.235 (bandbreedte € 385.647 – € 490.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 1-001 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Promenade 1-001 in Breskens is in oktober 2026 € 432.232 (bandbreedte € 410.620 – € 453.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 1-001 in Breskens?
Voor Promenade 1-001 adviseren wij een bod van € 444.321 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 1-001 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 1-001 in Breskens bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 1-001 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 1-001 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 1-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 1-001 ligt rond € 438.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 1-001?
Huishoudens in de buurt van Promenade 1-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.