Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 1-006

4511RB Breskens

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.245
+3,6%
[ € 372.456 – € 474.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.288[ € 396.424 – € 438.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.287[ € 407.920 – € 450.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 1-006 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.245 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.81412 maanden +3,6%
€ -1.00912 mnd vs. NL -0,2%
Promenade 1-006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.245 voor Promenade 1-006 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 1-006 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.287. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.245.

Verwachte verkoopprijs Promenade 1-006
€ 429.287[ € 407.920 – € 450.858 ]
Verkoper houdt over€ 423.315−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.023+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 1-006 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 1-006
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 417.288[ € 396.424 – € 438.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 1-006 adviseren wij in een bod van € 429.287, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.288 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.287+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.751+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 1-006 zal in bij een vraagprijs van € 417.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 1-006 in Breskens bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 1-006

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.245
Verwachte verkoopprijs€ 429.287
Verwachte vraagprijs€ 417.288
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.245 ligt Promenade 1-006 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Promenade 1-006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 1-006 in Breskens.

Wat is Promenade 1-006 in Breskens waard?
Promenade 1-006 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.245 (bandbreedte € 372.456 – € 474.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 1-006 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Promenade 1-006 in Breskens is in oktober 2026 € 417.288 (bandbreedte € 396.424 – € 438.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 1-006 in Breskens?
Voor Promenade 1-006 adviseren wij een bod van € 429.287 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 1-006 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 1-006 in Breskens bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 1-006 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 1-006 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 1-006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 1-006 ligt rond € 423.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 1-006?
Huishoudens in de buurt van Promenade 1-006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.