Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 5

4511XG Breskens

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.527
+3,6%
[ € 471.264 – € 599.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.626[ € 501.245 – € 554.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.547[ € 516.282 – € 570.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 5 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.527 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,3%
+€ 18.74412 maanden +3,6%
€ -1.27712 mnd vs. NL -0,2%
Sportlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.527 voor Sportlaan 5 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 5 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.547. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.527.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 5
€ 543.547[ € 516.282 – € 570.627 ]
Verkoper houdt over€ 536.318−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.568+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 5 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 5
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 527.626[ € 501.245 – € 554.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 5 adviseren wij in een bod van € 543.547, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.626 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.527+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.547+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.724+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 5 in Breskens bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.527
Verwachte verkoopprijs€ 543.547
Verwachte vraagprijs€ 527.626
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Straatbeeld van Galjoen 20, 4511JX Breskens
Galjoen 20
1994 · 250 m²
€ 603.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.527 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 5 in Breskens.

Wat is Sportlaan 5 in Breskens waard?
Sportlaan 5 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.527 (bandbreedte € 471.264 – € 599.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Breskens is in oktober 2026 € 527.626 (bandbreedte € 501.245 – € 554.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 5 in Breskens?
Voor Sportlaan 5 adviseren wij een bod van € 543.547 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 5 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 5 in Breskens bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 5 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 5 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 5 ligt rond € 535.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.