Huiswaardemeter

Woningwaarde Dannegracht 5

3621AA Breukelen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.782
-11,9%
[ € 655.408 – € 834.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.883[ € 683.889 – € 755.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.542[ € 731.077 – € 808.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dannegracht 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.782 (€ 4.232 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.926Sinds september -1,1%
€ -100.87712 maanden -11,9%
€ -133.63912 mnd vs. NL -15,8%
Dannegracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.782 voor Dannegracht 5 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dannegracht 5 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.542. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.782.

Verwachte verkoopprijs Dannegracht 5
€ 770.542[ € 731.077 – € 808.033 ]
Verkoper houdt over€ 760.816−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.103+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dannegracht 5 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Dannegracht 5
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 719.883[ € 683.889 – € 755.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dannegracht 5 adviseren wij in een bod van € 770.542, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.883 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.782+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.542+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.069+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dannegracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 719.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dannegracht 5 in Breukelen bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 744.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dannegracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.782
Verwachte verkoopprijs€ 770.542
Verwachte vraagprijs€ 719.883
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Zuid→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breukelen Zuid

Breukelen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willink van Collenstraat 89, 3621CL Breukelen
Willink van Collenstraat 89
1997 · 127 m²
€ 656.601
Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen
Scheendijk 18-1
2008 · 215 m²
€ 1.428.519
Straatbeeld van Kanaaldijk West 7, 3621LG Breukelen
Kanaaldijk West 7
2007 · 219 m²
€ 1.159.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.782 ligt Dannegracht 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breukelen Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dannegracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dannegracht 5 in Breukelen.

Wat is Dannegracht 5 in Breukelen waard?
Dannegracht 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.782 (bandbreedte € 655.408 – € 834.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dannegracht 5 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Dannegracht 5 in Breukelen is in oktober 2026 € 719.883 (bandbreedte € 683.889 – € 755.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dannegracht 5 in Breukelen?
Voor Dannegracht 5 adviseren wij een bod van € 770.542 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dannegracht 5 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dannegracht 5 in Breukelen bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dannegracht 5 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dannegracht 5 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -100.877) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dannegracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Zuid is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dannegracht 5 ligt rond € 744.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dannegracht 5?
Huishoudens in de buurt van Dannegracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.