Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk West 7, 3621LG Breukelen

Woningwaarde Kanaaldijk West 7

3621LG Breukelen

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.610
-12,7%
[ € 1.014.297 – € 1.290.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.356[ € 1.060.538 – € 1.172.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.041[ € 1.129.473 – € 1.248.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk West 7 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.610 (€ 5.263 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.266Sinds mei -1,1%
€ -167.82812 maanden -12,7%
€ -223.82312 mnd vs. NL -17,0%
Kanaaldijk West 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.610 voor Kanaaldijk West 7 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk West 7 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.610.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk West 7
€ 1.190.041[ € 1.129.473 – € 1.248.365 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.701−€ 14.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.992+€ 25.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk West 7 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk West 7
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.116.356[ € 1.060.538 – € 1.172.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk West 7 adviseren wij in een bod van € 1.190.041, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.356 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.041+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.543+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk West 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk West 7 in Breukelen bedragen € 5.723 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 576.000€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk West 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.610
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.041
Verwachte vraagprijs€ 1.116.356
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCorridor
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corridor besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (6%)
C (12%)
D (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Corridor

Corridor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken33,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen
Scheendijk 18-1
2008 · 215 m²
€ 1.419.421
Straatbeeld van Oud Aa 18b, 3621LC Breukelen
Oud Aa 18b
1999 · 197 m²
€ 1.265.274
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.063.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk West 7 bedraagt € 1.152.610. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk West 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk West 7 in Breukelen.

Wat is Kanaaldijk West 7 in Breukelen waard?
Kanaaldijk West 7 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.610 (bandbreedte € 1.014.297 – € 1.290.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corridor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk West 7 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk West 7 in Breukelen is in juni 2026 € 1.116.356 (bandbreedte € 1.060.538 – € 1.172.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk West 7 in Breukelen?
Voor Kanaaldijk West 7 adviseren wij een bod van € 1.190.041 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk West 7 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk West 7 in Breukelen bedragen € 5.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk West 7 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk West 7 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -167.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk West 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk West 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).