Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheendijk 18-1, 3621VC Breukelen

Woningwaarde Scheendijk 18-1

3621VC Breukelen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.421
-12,7%
[ € 1.249.090 – € 1.589.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.374.808[ € 1.306.068 – € 1.443.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.465.481[ € 1.390.962 – € 1.537.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheendijk 18-1 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.421 (€ 6.602 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.105Sinds mei -1,1%
€ -206.67812 maanden -12,7%
€ -275.63512 mnd vs. NL -17,0%
Scheendijk 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.421 voor Scheendijk 18-1 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheendijk 18-1 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.465.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.421.

Verwachte verkoopprijs Scheendijk 18-1
€ 1.465.481[ € 1.390.962 – € 1.537.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.111−€ 17.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.941+€ 31.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.465.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheendijk 18-1 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.374.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Scheendijk 18-1
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.374.808[ € 1.306.068 – € 1.443.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.075 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheendijk 18-1 adviseren wij in een bod van € 1.465.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.374.808 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.465.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.538.755+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheendijk 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.374.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheendijk 18-1 in Breukelen bedragen € 7.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.498.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheendijk 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.465.481
Verwachte vraagprijs€ 1.374.808
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtScheendijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheendijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Scheendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheendijk 19-2, 3621VC Breukelen
Scheendijk 19-2
1989 · 193 m²
€ 702.444
Straatbeeld van Kanaaldijk West 7, 3621LG Breukelen
Kanaaldijk West 7
2007 · 219 m²
€ 1.152.610
Straatbeeld van Oud Aa 18b, 3621LC Breukelen
Oud Aa 18b
1999 · 197 m²
€ 1.265.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheendijk 18-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.421 duidelijk in het hogere segment van Scheendijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheendijk 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheendijk 18-1 in Breukelen.

Wat is Scheendijk 18-1 in Breukelen waard?
Scheendijk 18-1 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.421 (bandbreedte € 1.249.090 – € 1.589.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheendijk 18-1 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Scheendijk 18-1 in Breukelen is in juni 2026 € 1.374.808 (bandbreedte € 1.306.068 – € 1.443.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheendijk 18-1 in Breukelen?
Voor Scheendijk 18-1 adviseren wij een bod van € 1.465.481 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheendijk 18-1 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheendijk 18-1 in Breukelen bedragen € 7.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.941 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 326 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheendijk 18-1 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheendijk 18-1 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -206.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheendijk 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheendijk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Scheendijk 18-1 ligt rond € 1.419.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheendijk 18-1?
Huishoudens in de buurt van Scheendijk 18-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheendijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.