Woningwaarde Scheendijk 19-2

3621VC Breukelen

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.444

-12,7%

[ € 618.151 – € 786.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.895[ € 695.001 – € 768.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheendijk 19-2 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.444 (€ 3.640 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.475Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -102.28112 maanden -12,7%-12,7%

€ -136.40612 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Scheendijk 19-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.444 voor Scheendijk 19-2 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheendijk 19-2 in Breukelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.444.

Verwachte verkoopprijs Scheendijk 19-2

€ 723.895[ € 695.001 – € 768.159 ]

Verkoper houdt over€ 714.682−€ 9.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.523+€ 16.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheendijk 19-2 in Breukelen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Scheendijk 19-2

Onder gem. in BreukelenBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]

Gem. vraagprijs in Breukelen

€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheendijk 19-2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 723.895, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.444+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.895+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 760.090+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheendijk 19-2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheendijk 19-2 in Breukelen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 702.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 351.000€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheendijk 19-2

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.444

Verwachte verkoopprijs€ 723.895

Verwachte vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtScheendijk→

PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheendijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (24%)

C (29%)

D (12%)

E (5%)

G (1%)

Wonen in Scheendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheendijk 19-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.444 duidelijk in het hogere segment van Scheendijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheendijk 19-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheendijk 19-2 in Breukelen.

Wat is Scheendijk 19-2 in Breukelen waard?

Scheendijk 19-2 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.444 (bandbreedte € 618.151 – € 786.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheendijk 19-2 in Breukelen?

De verwachte vraagprijs van Scheendijk 19-2 in Breukelen is in juni 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheendijk 19-2 in Breukelen?

Voor Scheendijk 19-2 adviseren wij een bod van € 723.895 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheendijk 19-2 in Breukelen?

De geschatte bruto maandlasten van Scheendijk 19-2 in Breukelen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheendijk 19-2 in Breukelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheendijk 19-2 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -102.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheendijk 19-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheendijk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Scheendijk 19-2 ligt rond € 702.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheendijk 19-2?

Huishoudens in de buurt van Scheendijk 19-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheendijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.