Huiswaardemeter

Woningwaarde Willink van Collenstraat 21

3621CK Breukelen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.421
-11,9%
[ € 467.650 – € 595.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.252[ € 485.689 – € 536.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.386[ € 524.058 – € 579.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Willink van Collenstraat 21 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.421 (€ 6.992 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.655Sinds september -1,1%
€ -71.97912 maanden -11,9%
€ -95.35512 mnd vs. NL -15,8%
Willink van Collenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.421 voor Willink van Collenstraat 21 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willink van Collenstraat 21 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.421.

Verwachte verkoopprijs Willink van Collenstraat 21
€ 552.386[ € 524.058 – € 579.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.060−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.584+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willink van Collenstraat 21 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Willink van Collenstraat 21
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 511.252[ € 485.689 – € 536.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.391 – € 7.063 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willink van Collenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 552.386, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.252 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.421+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.386+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.005+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willink van Collenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 511.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willink van Collenstraat 21 in Breukelen bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willink van Collenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.421
Verwachte verkoopprijs€ 552.386
Verwachte vraagprijs€ 511.252
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Zuid→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breukelen Zuid

Breukelen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 10a, 3621AH Breukelen
Brugstraat 10a
1910 · 91 m²
€ 445.524
Straatbeeld van Straatweg 22, 3621BN Breukelen
Straatweg 22
1915 · 128 m²
€ 812.784
Straatbeeld van Stationsweg 67, 3621LK Breukelen
Stationsweg 67
1923 · 84 m²
€ 480.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willink van Collenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breukelen Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willink van Collenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen.

Wat is Willink van Collenstraat 21 in Breukelen waard?
Willink van Collenstraat 21 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.421 (bandbreedte € 467.650 – € 595.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen is in oktober 2026 € 511.252 (bandbreedte € 485.689 – € 536.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Willink van Collenstraat 21 in Breukelen?
Voor Willink van Collenstraat 21 adviseren wij een bod van € 552.386 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willink van Collenstraat 21 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -71.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willink van Collenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Zuid is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Willink van Collenstraat 21 ligt rond € 531.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willink van Collenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willink van Collenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.