Huiswaardemeter

Woningwaarde Willink van Collenstraat 38

3621CM Breukelen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.754
-11,9%
[ € 480.264 – € 611.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.745[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Willink van Collenstraat 38 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.754 (€ 5.806 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.808Sinds september -1,1%
€ -73.92012 maanden -11,9%
€ -97.92712 mnd vs. NL -15,8%
Willink van Collenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.754 voor Willink van Collenstraat 38 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willink van Collenstraat 38 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.754.

Verwachte verkoopprijs Willink van Collenstraat 38
€ 566.745[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.261−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.230+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willink van Collenstraat 38 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Willink van Collenstraat 38
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willink van Collenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 566.745, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.745+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.082+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willink van Collenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willink van Collenstraat 38 in Breukelen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willink van Collenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.754
Verwachte verkoopprijs€ 566.745
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Zuid→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breukelen Zuid

Breukelen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engel de Ruijterstraat 1, 3621CT Breukelen
Engel de Ruijterstraat 1
1931 · 104 m²
€ 656.187
Straatbeeld van Straatweg 101, 3621BK Breukelen
Straatweg 101
1935 · 158 m²
€ 1.015.819
Straatbeeld van Zandpad 93, 3621NH Breukelen
Zandpad 93
1927 · 87 m²
€ 592.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willink van Collenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breukelen Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willink van Collenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen.

Wat is Willink van Collenstraat 38 in Breukelen waard?
Willink van Collenstraat 38 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.754 (bandbreedte € 480.264 – € 611.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Willink van Collenstraat 38 in Breukelen?
Voor Willink van Collenstraat 38 adviseren wij een bod van € 566.745 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willink van Collenstraat 38 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.920) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willink van Collenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Zuid is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Willink van Collenstraat 38 ligt rond € 545.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willink van Collenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willink van Collenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.