Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 101, 3621BK Breukelen

Woningwaarde Straatweg 101

3621BK Breukelen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.819
-11,9%
[ € 893.921 – € 1.137.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.317[ € 995.638 – € 1.100.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 101 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.819 (€ 6.429 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.810Sinds september -1,1%
€ -137.58812 maanden -11,9%
€ -182.27212 mnd vs. NL -15,8%
Straatweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.819 voor Straatweg 101 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 101 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.819.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 101
€ 1.047.317[ € 995.638 – € 1.100.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.547−€ 12.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.413+€ 23.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.547

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 101 in Breukelen staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Vraagprijs Straatweg 101
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.922 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 101 adviseren wij in een bod van € 1.047.317, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.819+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.317+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.683+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 101 in Breukelen bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.317
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 10, 3621AN Breukelen
Kerkbrink 10
1928 · 155 m²
€ 1.212.253
Straatbeeld van Woerdenseweg 1, 3621BC Breukelen
Woerdenseweg 1
1938 · 184 m²
€ 1.182.158
Straatbeeld van Oud Aa 6, 3621LB Breukelen
Oud Aa 6
1930 · 144 m²
€ 907.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.819 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 101 in Breukelen.

Wat is Straatweg 101 in Breukelen waard?
Straatweg 101 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.819 (bandbreedte € 893.921 – € 1.137.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 101 in Breukelen?
Straatweg 101 in Breukelen staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 101 in Breukelen?
Voor Straatweg 101 adviseren wij een bod van € 1.047.317 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 101 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 101 in Breukelen bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 101 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 101 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -137.588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 101 ligt rond € 1.015.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 101?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.