Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbrink 10, 3621AN Breukelen

Woningwaarde Kerkbrink 10

3621AN Breukelen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.253
-11,9%
[ € 1.066.783 – € 1.357.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.114[ € 1.186.574 – € 1.311.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 10 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.253 (€ 7.821 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.900Sinds september -1,1%
€ -164.19412 maanden -11,9%
€ -217.51912 mnd vs. NL -15,8%
Kerkbrink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.253 voor Kerkbrink 10 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 10 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.253.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 10
€ 1.252.114[ € 1.186.574 – € 1.311.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.091−€ 15.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.306+€ 27.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.091

Wat is de vraagprijs?

Kerkbrink 10 in Breukelen staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.581 per m².

Vraagprijs Kerkbrink 10
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.581[ € 7.202 – € 7.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 10 adviseren wij in een bod van € 1.252.114, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.114+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.720+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 10 in Breukelen bedragen € 6.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.928
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.134.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.114
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 101, 3621BK Breukelen
Straatweg 101
1935 · 158 m²
€ 1.015.819
Straatbeeld van Brugstraat 10a, 3621AH Breukelen
Brugstraat 10a
1910 · 91 m²
€ 445.524
Straatbeeld van Oud Aa 6, 3621LB Breukelen
Oud Aa 6
1930 · 144 m²
€ 907.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.253 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 10 in Breukelen.

Wat is Kerkbrink 10 in Breukelen waard?
Kerkbrink 10 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.253 (bandbreedte € 1.066.783 – € 1.357.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de vraagprijs van Kerkbrink 10 in Breukelen?
Kerkbrink 10 in Breukelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 10 in Breukelen?
Voor Kerkbrink 10 adviseren wij een bod van € 1.252.114 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 10 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 10 in Breukelen bedragen € 6.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.928 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 10 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 10 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -164.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 10 ligt rond € 1.212.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.