Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 16

3621DC Breukelen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.219
-11,9%
[ € 463.953 – € 590.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.454[ € 482.081 – € 532.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.754[ € 519.683 – € 574.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 16 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.219 (€ 5.435 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.610Sinds september -1,1%
€ -71.40912 maanden -11,9%
€ -94.60112 mnd vs. NL -15,8%
Marijkestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.219 voor Marijkestraat 16 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 16 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.754. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.219.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 16
€ 547.754[ € 519.683 – € 574.388 ]
Verkoper houdt over€ 540.479−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.859+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 16 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 16
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 507.454[ € 482.081 – € 532.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 16 adviseren wij in een bod van € 547.754, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.454 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.754+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.142+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 507.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 16 in Breukelen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.219
Verwachte verkoopprijs€ 547.754
Verwachte vraagprijs€ 507.454
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 591.375
Straatbeeld van De Meent 4, 3621VS Breukelen
De Meent 4
1950 · 121 m²
€ 949.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.219 zit Marijkestraat 16 in het middensegment van Breukelen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 16 in Breukelen.

Wat is Marijkestraat 16 in Breukelen waard?
Marijkestraat 16 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.219 (bandbreedte € 463.953 – € 590.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 16 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 16 in Breukelen is in oktober 2026 € 507.454 (bandbreedte € 482.081 – € 532.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 16 in Breukelen?
Voor Marijkestraat 16 adviseren wij een bod van € 547.754 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 16 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 16 in Breukelen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 16 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 16 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -71.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 16 ligt rond € 527.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.