Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130

3621GM Breukelen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.751
-11,9%
[ € 857.781 – € 1.091.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.518[ € 959.358 – € 1.060.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.751 (€ 4.923 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.373Sinds september -1,1%
€ -132.02612 maanden -11,9%
€ -174.90412 mnd vs. NL -15,8%
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.751 voor Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 974.751.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130
€ 1.004.518[ € 959.358 – € 1.060.343 ]
Verkoper houdt over€ 992.218−€ 12.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.758+€ 22.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.218

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 adviseren wij in een bod van € 1.004.518, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.518+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.744+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 974.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.518
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 5, 3621JV Breukelen
Karel Doormanweg 5
1975 · 187 m²
€ 918.401
Straatbeeld van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152, 3621GM Breukelen
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152
1978 · 168 m²
€ 1.461.818
Straatbeeld van Griftenstein 46, 3621XL Breukelen
Griftenstein 46
1984 · 157 m²
€ 848.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.751 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen.

Wat is Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen waard?
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.751 (bandbreedte € 857.781 – € 1.091.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen?
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen?
Voor Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 adviseren wij een bod van € 1.004.518 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -132.026) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 ligt rond € 974.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.