Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanweg 5, 3621JV Breukelen

Woningwaarde Karel Doormanweg 5

3621JV Breukelen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.401
-11,9%
[ € 808.193 – € 1.028.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.447[ € 903.816 – € 998.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.401 (€ 4.911 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.773Sinds september -1,1%
€ -124.39312 maanden -11,9%
€ -164.79212 mnd vs. NL -15,8%
Karel Doormanweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.401 voor Karel Doormanweg 5 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 5 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.401.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 5
€ 946.447[ € 903.816 – € 998.954 ]
Verkoper houdt over€ 934.786−€ 11.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.526+€ 21.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.786

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanweg 5 in Breukelen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Karel Doormanweg 5
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 5 adviseren wij in een bod van € 946.447, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.447+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 5 in Breukelen bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 918.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.401
Verwachte verkoopprijs€ 946.447
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152, 3621GM Breukelen
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152
1978 · 168 m²
€ 1.461.818
Straatbeeld van Linnaeusdreef 66, 3621XX Breukelen
Linnaeusdreef 66
1970 · 158 m²
€ 1.023.879
Straatbeeld van Griftenstein 46, 3621XL Breukelen
Griftenstein 46
1984 · 157 m²
€ 848.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.401 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 5 in Breukelen.

Wat is Karel Doormanweg 5 in Breukelen waard?
Karel Doormanweg 5 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.401 (bandbreedte € 808.193 – € 1.028.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanweg 5 in Breukelen?
Karel Doormanweg 5 in Breukelen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 5 in Breukelen?
Voor Karel Doormanweg 5 adviseren wij een bod van € 946.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 5 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 5 in Breukelen bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 5 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 5 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -124.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 5 ligt rond € 918.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.