Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Pergensstraat 6

3621GS Breukelen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.552
-11,9%
[ € 773.126 – € 983.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.444[ € 808.872 – € 894.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.523[ € 860.640 – € 951.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Pergensstraat 6 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.552 (€ 5.896 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.349Sinds september -1,1%
€ -118.99612 maanden -11,9%
€ -157.64212 mnd vs. NL -15,8%
Anna Pergensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.552 voor Anna Pergensstraat 6 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Pergensstraat 6 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.552.

Verwachte verkoopprijs Anna Pergensstraat 6
€ 906.523[ € 860.640 – € 951.233 ]
Verkoper houdt over€ 895.301−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.803+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Pergensstraat 6 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Pergensstraat 6
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 851.444[ € 808.872 – € 894.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Pergensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 906.523, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.444 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.523+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.849+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Pergensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 851.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Pergensstraat 6 in Breukelen bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 878.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Pergensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.552
Verwachte verkoopprijs€ 906.523
Verwachte vraagprijs€ 851.444
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 10, 3621AN Breukelen
Kerkbrink 10
1928 · 155 m²
€ 1.212.253
Straatbeeld van Oud Aa 6, 3621LB Breukelen
Oud Aa 6
1930 · 144 m²
€ 907.465
Straatbeeld van Zandpad 93, 3621NH Breukelen
Zandpad 93
1927 · 87 m²
€ 592.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Pergensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.552 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna Pergensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen.

Wat is Anna Pergensstraat 6 in Breukelen waard?
Anna Pergensstraat 6 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.552 (bandbreedte € 773.126 – € 983.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen is in oktober 2026 € 851.444 (bandbreedte € 808.872 – € 894.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Pergensstraat 6 in Breukelen?
Voor Anna Pergensstraat 6 adviseren wij een bod van € 906.523 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Pergensstraat 6 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -118.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Pergensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Anna Pergensstraat 6 ligt rond € 878.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Pergensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna Pergensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.