Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 36

3621HH Breukelen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.971
-11,9%
[ € 682.854 – € 869.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.211[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 36 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.971 (€ 4.511 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.258Sinds september -1,1%
€ -105.10212 maanden -11,9%
€ -139.23612 mnd vs. NL -15,8%
Vrijheidslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.971 voor Vrijheidslaan 36 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 36 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.211. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.971.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 36
€ 802.211[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 792.137−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.405+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.137

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidslaan 36 in Breukelen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Vrijheidslaan 36
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 36 adviseren wij in een bod van € 802.211, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.971+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.211+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.322+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 36 in Breukelen bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 775.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.971
Verwachte verkoopprijs€ 802.211
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152, 3621GM Breukelen
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152
1978 · 168 m²
€ 1.461.818
Straatbeeld van Linnaeusdreef 66, 3621XX Breukelen
Linnaeusdreef 66
1970 · 158 m²
€ 1.023.879
Straatbeeld van Karel Doormanweg 5, 3621JV Breukelen
Karel Doormanweg 5
1975 · 187 m²
€ 918.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.971 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 36 in Breukelen.

Wat is Vrijheidslaan 36 in Breukelen waard?
Vrijheidslaan 36 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.971 (bandbreedte € 682.854 – € 869.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidslaan 36 in Breukelen?
Vrijheidslaan 36 in Breukelen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 36 in Breukelen?
Voor Vrijheidslaan 36 adviseren wij een bod van € 802.211 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 36 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 36 in Breukelen bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 36 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 36 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -105.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 36 ligt rond € 775.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.