Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 68

3621HJ Breukelen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.243
-11,9%
[ € 455.174 – € 579.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.996[ € 474.046 – € 523.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.137[ € 511.970 – € 565.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 68 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.243 (€ 4.618 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.504Sinds september -1,1%
€ -70.05812 maanden -11,9%
€ -92.81112 mnd vs. NL -15,8%
Vrijheidslaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.243 voor Vrijheidslaan 68 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 68 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.243.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 68
€ 537.137[ € 511.970 – € 565.862 ]
Verkoper houdt over€ 529.978−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.030+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 68 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 68
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 498.996[ € 474.046 – € 523.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 68 adviseren wij in een bod van € 537.137, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.996 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.243+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.137+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.994+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 498.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 68 in Breukelen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 517.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.243
Verwachte verkoopprijs€ 537.137
Verwachte vraagprijs€ 498.996
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 591.375
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breukelen Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 68 in Breukelen.

Wat is Vrijheidslaan 68 in Breukelen waard?
Vrijheidslaan 68 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.243 (bandbreedte € 455.174 – € 579.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 68 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 68 in Breukelen is in oktober 2026 € 498.996 (bandbreedte € 474.046 – € 523.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 68 in Breukelen?
Voor Vrijheidslaan 68 adviseren wij een bod van € 537.137 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 68 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 68 in Breukelen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 68 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 68 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 68 ligt rond € 517.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 68?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.