Woningwaarde Vrijheidslaan 124

3621HK Breukelen

Te koop

322 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.489.217

-12,7%

[ € 1.310.511 – € 1.667.923 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.535.395[ € 1.465.660 – € 1.619.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 124 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.217 (€ 4.625 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.848Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -216.84112 maanden -12,7%-12,7%

€ -289.18912 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Vrijheidslaan 124

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.217 voor Vrijheidslaan 124 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 124 in Breukelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.535.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.217.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 124

€ 1.535.395[ € 1.465.660 – € 1.619.940 ]

Verkoper houdt over€ 1.517.256−€ 18.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.568.253+€ 32.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.535.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.517.256

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidslaan 124 in Breukelen staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Vraagprijs Vrijheidslaan 124

Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord

€ 858.875[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 124 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.535.395, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.217+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.535.395+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.612.165+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 124 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 124 in Breukelen bedragen € 7.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 745.000€ 2.234.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.283

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.621.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 124

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.217

Verwachte verkoopprijs€ 1.535.395

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→

PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (27%)

D (12%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.217 duidelijk in het hogere segment van Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 124 in Breukelen.

Wat is Vrijheidslaan 124 in Breukelen waard?

Vrijheidslaan 124 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.217 (bandbreedte € 1.310.511 – € 1.667.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.

Wat is de vraagprijs van Vrijheidslaan 124 in Breukelen?

Vrijheidslaan 124 in Breukelen staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 124 in Breukelen?

Voor Vrijheidslaan 124 adviseren wij een bod van € 1.535.395 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 124 in Breukelen?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 124 in Breukelen bedragen € 7.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.283 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 124 in Breukelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 124 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -216.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 124?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 124 ligt rond € 1.489.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 124?

Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.