Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 105

3621HL Breukelen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.903
-12,5%
[ € 499.755 – € 636.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.220[ € 561.207 – € 620.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 105 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.903 (€ 4.854 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.043Sinds juli -1,1%
€ -81.26812 maanden -12,5%
€ -104.19712 mnd vs. NL -16,1%
Vrijheidslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.903 voor Vrijheidslaan 105 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 105 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.903.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 105
€ 589.220[ € 561.207 – € 620.281 ]
Verkoper houdt over€ 581.489−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.154+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.489

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidslaan 105 in Breukelen staat in te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Vrijheidslaan 105
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 660.714[ € 339.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 105 adviseren wij in een bod van € 589.220, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.220+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.681+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 105 in Breukelen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 567.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.903
Verwachte verkoopprijs€ 589.220
Vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 611.945
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.903 zit Vrijheidslaan 105 in het middensegment van Breukelen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 105 in Breukelen.

Wat is Vrijheidslaan 105 in Breukelen waard?
Vrijheidslaan 105 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.903 (bandbreedte € 499.755 – € 636.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidslaan 105 in Breukelen?
Vrijheidslaan 105 in Breukelen staat in augustus 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 105 in Breukelen?
Voor Vrijheidslaan 105 adviseren wij een bod van € 589.220 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 105 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 105 in Breukelen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 105 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 105 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -81.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 105 ligt rond € 567.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.