Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk Oost 47

3621LM Breukelen

213 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.387
-11,9%
[ € 929.621 – € 1.183.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.966[ € 972.768 – € 1.075.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.835[ € 1.034.052 – € 1.142.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk Oost 47 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.387 (€ 4.960 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.242Sinds september -1,1%
€ -143.08312 maanden -11,9%
€ -189.55212 mnd vs. NL -15,8%
Broekdijk Oost 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.387 voor Broekdijk Oost 47 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk Oost 47 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.387.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk Oost 47
€ 1.089.835[ € 1.034.052 – € 1.142.899 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.597−€ 13.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.782+€ 23.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk Oost 47 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk Oost 47
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.023.966[ € 972.768 – € 1.075.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk Oost 47 adviseren wij in een bod van € 1.089.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.966 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk Oost 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk Oost 47 in Breukelen bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.166
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk Oost 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.835
Verwachte vraagprijs€ 1.023.966
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.070.152
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 269, 3621TC Breukelen
Stinzenlaan Zuid 269
2003 · 239 m²
€ 1.207.798
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk Oost 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.387 duidelijk in het hogere segment van Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekdijk Oost 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk Oost 47 in Breukelen.

Wat is Broekdijk Oost 47 in Breukelen waard?
Broekdijk Oost 47 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.387 (bandbreedte € 929.621 – € 1.183.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk Oost 47 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk Oost 47 in Breukelen is in oktober 2026 € 1.023.966 (bandbreedte € 972.768 – € 1.075.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk Oost 47 in Breukelen?
Voor Broekdijk Oost 47 adviseren wij een bod van € 1.089.835 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk Oost 47 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk Oost 47 in Breukelen bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.166 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk Oost 47 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk Oost 47 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -143.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk Oost 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk Oost 47 ligt rond € 1.056.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk Oost 47?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk Oost 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.